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Cód. 243167

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 250m²

Rua Pereira da Nóbrega, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 2.350.000
IPTUR$ 580

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250m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado novo nunca usado, não germinada, entrada com jardim, sala de estar + sala de jantar com piso em porcelanato, 01 suíte com hidromassagem, dois chuveiros e duas pias no banheiro e varanda, 01 suíte com varanda e guarda-roupas + 01 suíte com guarda-roupas, banheiros com gabinete, box de vidro e espelho, cozinha repleta de armários, fogão embutido, área externa com área de serviço, área gourmet com churrasqueira para curtir momentos com a família/ amigos e edícula com dormitório e banheiro social. Imóvel oferece beleza , conforto e praticidade, agende sua visita e venha conhecer!

Região com boa infraestrutura, fácil acesso aos principais comércios como mercado, banco, academia, restaurante, etc.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 250m² Área Construida
  • 300m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1013m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1262m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1995m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (671m)
    Hospital Ipiranga (812m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1264m)
    Hospital Cruz Azul (1514m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (999m)
    Etec Getúlio Vargas (1338m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1336m)
    Extra Mercado (1517m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1694m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 117.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome