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Cód. 243026

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 107m²

Rua Valentim Magalhães, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 780.000
IPTUR$ 167

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107m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa térrea Alto da Mooca recém reformada com 2 dormitórios 2 vagas com portão eletrônico. Espaço livre na lage 1 andar que dá para ampliar a construção. Excelente localização para residência ou comercial por ser próximo a hospitais.

Próxima ao Hospital Vila Lobos e instalações Hospital São Cristóvão. Rua da Mooca e rua Fernando Falcão,

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4.82 metros
  • 107m² Área Construida
  • 210m² Área Terreno
  • Frente - 4.82 metros
  • Lateral Direita - 33.8 metros
  • Lateral Esquerda - 33.8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1985m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1537m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1598m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (233m)
    Instituto CEMA (342m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1002m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1249m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1090m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1481m)
    Legado Parrilla (1675m)
    Garagem 55 (1704m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (436m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (764m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome