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Cód. 241838

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 190m²

Rua Rubi, Aclimação, São Paulo SP
ValorR$ 1.450.000
IPTUR$ 1.272

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190m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Esta excelente casa de 190 m² de área construída em terreno de 280 m² oferece amplitude e praticidade para locação. O imóvel conta com garagem para dois carros equipada com tomada para veículo elétrico, quatro salas integradas, lavabo e área privativa composta por uma suíte, dois quartos e dois closets, além de três banheiros sociais. A estrutura funcional se completa com duas cozinhas, duas áreas de serviço e depósito. Na área externa, o destaque é o agradável quintal com churrasqueira para momentos de lazer.

No coração da Aclimação, o imóvel oferece mobilidade ímpar perto dos metrôs Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Região com forte polo hospitalar (HCor, Beneficência e Oswaldo Cruz), além de ótimas escolas e comércio completo. Agende sua visita com a Lello e conheça essa exclusividade!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Closets
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 4 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • 190m² Área Construida
  • 280m² Área Terreno
  • Frente - 7.4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Aclimação.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1268m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (947m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (991m)
    FMU | FIAM-FAAM - Campus Liberdade (1272m)
    FECAP - Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado - Campus Liberdade (1547m)

    Saúde

    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (929m)
    Hospital Cruz Azul (1019m)
    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (1174m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1505m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1467m)

    Restaurantes

    Restaurante Lamen ASKA (1336m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vergueiro - 937m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 72.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome