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Cód. 24167

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 217m²

Rua Leme da Silva, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.915.000
IPTUR$ 479

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217m²

3 quartos 

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Belíssimo imóvel situado no bairro da Mooca, com 03 espaçosos dormitórios com armários embutidos, sendo 01 com closet. Possui 02 salas super arejadas e iluminadas, com vista para um lindo jardim com lago e cascata. Escritório, copa e cozinha espaçosa repleta de armários. Salão de festas. Possui um excelente quintal com uma varanda charmosa com paisagismo. Espaço para churrasqueira no terraço. Possui 03 vagas de garagem podendo ser ampliada para até 7 vagas na lateral do imóvel. Local estratégico para fins residenciais ou comerciais para escritórios, consultórios. Vale a pena conhecer

Òtima localização com via de ligação ás Ruas da Mooca, Rua do Oratório e Avenida Paes de Barros, a 400m do Chama Supermercados, 600m do Hospital Vila lobos, 550m do Hospital Prevent Senior, 250m da Drogaria São Paulo, 800m da Padaria Monte Líbano.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 27 metros
  • 217m² Área Construida
  • 230m² Área Terreno
  • Frente - 8.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (973m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1033m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1627m)

    Saúde

    Instituto CEMA (384m)
    Hospital CEMA (1619m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1639m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1969m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1699m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1329m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1610m)
    Di Cunto Mooca (1691m)
    Legado Parrilla (1835m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 95.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome