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Cód. 241001

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 105m²

Rua Barão de Itamaracá, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 630.000
IPTUR$ 65

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105m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

02 suítes planejadas; Lavabo; Lavanderia; Churrasqueira; Portão automático; Portão social; Fachada toda revestida com pedra mineira Garagem toda azulejada; Muros interno e externo todo azulejado; Cozinha planejada; Escada em mármore; As duas suítes com box de vidro, Documentação toda ok . Não perca esta oportunidade !! Venha Conhecer.

Local privilegiado com farto comércio e serviços. Próximo a futura estação linha verde.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 105m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Supermercados

    Chama Supermercados - Vila Dalila (1106m)
    Carrefour Hipermercado (1199m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1715m)
    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (1889m)

    Restaurantes

    Churrascaria Aricanduva Grill (1199m)
    Natory Sushi - Vila Matilde (1783m)
    Estação da Comida (1835m)
    Restaurante Zé Leite (1919m)

    Educação

    Escola Estadual José Pereira de Queiroz (1220m)
    E.E. Dona Amélia de Araújo (1292m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1373m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1486m)

    Saúde

    Hospital Vet Popular Vila Carrão (1323m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome