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Cód. 240682

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 220m²

Rua Jaceru, Vila Gertrudes, São Paulo SP
ValorR$ 1.700.000
IPTUR$ 640

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220m²

2 quartos 

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Sobrado comercial adaptado para salão de beleza no piso térreo, com recepção, sala de atendimento, espaço de convivência, lavabo e estacionamento para três automóveis, sem mobilia. No piso superior possui três salas, sendo uma dupla com banheiro, onde funciona uma clinica de estética, banheiro social. Tem ainda uma edícula que serve de apoio ao comércio com escritório, banheiro e copa.

Imóvel localizado em rua de movimento, próximo ao Shop. Morumbi, Universidade Anhembi Morumbi, e ampla rede de comércio e empresarial, proporcionando bom fluxo de público consumidor.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 6 Salas
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 8 metros
  • 220m² Área Construida
  • 160m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 20 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gertrudes.

    Shoppings

    Morumbi Shopping (544m)
    Shopping Market Place (601m)
    Shopping Parque da Cidade (1310m)
    D&D Shopping (1413m)

    Saúde

    Hospital Sancta Maggiore Dubai Morumbi (985m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (907m)
    Pão de Açúcar (1050m)
    Mambo (1193m)

    Educação

    ETEC Jornalista Roberto Marinho (887m)
    UNIP - Chácara Santo Antônio Campus III (994m)
    UNIP - Chácara Santo Antônio I (1281m)
    Avenues São Paulo (1938m)

    Restaurantes

    Churrascaria Ponteio Morumbi (507m)
    Vicolo Nostro (603m)
    OUE Sushi Berrini (1343m)
    Churrascaria Estância Campo Belo (1760m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilas | Brooklin - 876m

    Linha 17 - Ouro | Morumbi-Claro - 741m, Chucri Zaidan - 859m, Vila Cordeiro - 854m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome