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Cód. 240590

Casa sobrado para comprar com 7 quartos, 193m²

Rua Canuto Saraiva, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.280.000
IPTUR$ 550

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193m²

7 quartos 

(3 suítes)

6 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Ótima oportunidade de sobrado para venda ou locação! Localizado em uma região privilegiada, próximo à Avenida Paes de Barros e à estação de trem da Mooca, este imóvel oferece espaço, conforto e versatilidade, ideal para residência ou uso comercial. Parte térrea: 3 vagas de garagem, escritório, ampla sala para 2 ambientes, sala de jantar, cozinha integrada, lavanderia, salão de festas, estúdio e quintal. Parte superior: 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro, sacada e terraço. Com ambientes bem distribuídos e uma estrutura completa, este sobrado é perfeito para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado, pronto para morar, investir ou empreender!

Ótima localização com fácil acesso a Rua da Mooca, Av. Paes de Barros, estação de trem Moóca e transporte público.

Ambientes

  • 7 Dormitórios (3 Suítes)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 9 metros
  • 193m² Área Construida
  • 325m² Área Terreno
  • Frente - 8.5 metros
  • Lateral Direita - 33 metros
  • Lateral Esquerda - 33 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Instituto CEMA (1311m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1415m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1429m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1458m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (397m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (905m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1016m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1213m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1536m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (496m)
    Di Cunto Mooca (616m)
    A Pizza da Mooca (757m)
    McDonald's (1128m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome