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Cód. 239538

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 384m²

Praça Ernani Braga, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 4.000.000
IPTUR$ 2.700

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384m²

4 quartos 

(1 suíte)

5 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado de alto padrão no Alto de Pinheiros. O imóvel amplo cuidadosamente projetado e finalizado para oferecer bem estar e conforto. Conta ainda com um lindo Garden na entrada, sala dois ambientes, dormitórios grandes, cozinha ampla com piso frio. Imóvel com uma estrutura completa para proporcionar conforto para toda sua família.

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, faculdades e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 384m² Área Construida
  • 591m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Eldorado (1814m)

    Restaurantes

    Fatz Delícias (877m)
    Hirá Ramen Izakaya (1050m)
    Estação Pinheiros (1177m)
    Bella Jaú (1181m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (723m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1583m)
    Colégio Santa Cruz (1820m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Butantã (1837m)

    Supermercados

    Mambo (961m)
    Pão de Açúcar (1588m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 200.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome