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Cód. 239373

Apartamento para comprar com 3 quartos, 162m²

Rua Doutor Guilherme Bannitz, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 3.544.000
Condomínio
R$ 3.324
IPTUR$ 1.428

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162m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Lindo apartamento pronto para morar!Imóvel amplo, com 162m² de área útil, 3 suítes e 3 vagas,cuidadosamente projetado e finalizado para oferecer bem estar e conforto. Conta ainda com uma belíssima sala dois ambientes, terraço gourmet, hall social privativo, dormitórios grandes, e ambientes climatizados, além de mobília opcional. Imóvel com uma estrutura completa para proporcionar conforto para toda sua família! Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Localizado em uma das regiões mais privilegiadas de São Paulo, fica próximo aos maiores centros empresariais do país, como a Av. Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubtschek e Berrini. Além disso, tem fácil acesso as principais vias da cidade e fica a poucos minutos a pé de distância do Ibirapuera.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Churrasqueira
  • 162m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1562m)
    Shopping JK Iguatemi (1735m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (138m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (189m)
    Hospital Santa Paula (1881m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (824m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1050m)
    Barbacoa Itaim (1106m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1873m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1811m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (697m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1309m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 177.200,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome