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Cód. 237590

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 225m²

Rua Alto Bonito, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 880

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225m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 225 m², 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e hidro. Sobrado mobiliado, com varanda master, terraço gourmet, sauna, piscina e jardim de inverno para momentos de lazer e conforto.

O imóvel oferece um ambiente acolhedor e versátil, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar, com espaços pensados para relaxar e receber com praticidade.

Localizada no bairro Mooca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo à estação de metrô Tatuapé, mercados, hospitais e com fácil acesso às Marginais, além dos shoppings Tatuapé e Anália Franco a poucos minutos.

A Mooca é um bairro tradicional que combina segurança, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo, oferecendo comodidade e qualidade para o dia a dia de seus moradores.

Esta casa conta com 2 vagas de garagem, 3 salas amplas, 1 quintal, além de churrasqueira e áreas bem distribuídas, garantindo conforto e praticidade para você e sua família.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 225m² Área Construida
  • 320m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1496m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1179m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1933m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (745m)
    Legado Parrilla (756m)
    Bololo Restaurante & Bar (1131m)
    McDonald's (1858m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1451m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1515m)
    Instituto CEMA (1614m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1916m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1539m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1706m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome