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Cód. 237520

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 455m²

Rua Kansas, Brooklin Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 3.250.000
IPTUR$ 2.696

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455m²

5 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Esta é a sua oportunidade de morar bem em um excelente sobrado de 455m² no Brooklin, que reúne espaço, conforto e lazer completo. O imóvel se destaca por seu amplo living, arejado e iluminado, para até 3 ambientes, complementado por um lavabo. A área social conta com sala de almoço, cozinha, despensa, área de serviço e um depósito. Na parte superior, a área íntima oferece 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 3 banheiros sociais e uma sala para escritório. A área externa possui 2 quintais, incluindo uma frente com belo jardim. O lazer é garantido por uma piscina azulejada de 8x5 com filtro profissional, área de churrasqueira, sauna e 2 banheiros de apoio. Nos fundos, há uma edícula completa com sala, cozinha, 1 dormitório de serviço e 1 banheiro de serviço (totalizando no imóvel 3 salas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 banheiros de serviço e 1 lavabo). Para completar, a propriedade dispõe de vagas de garagem para até 5 carros.

Brooklin, área residencial ou comercial. Fácil acesso as principais Avenidas do eixo comercial - Luís Carlos Berrini, Bandeirantes, Avenida Santo Amaro. Próximo a comércios e serviços da região, colégios e universidades INSPER, Anhembi Morumbi. Shoppings.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (1 Suíte)
  • 3 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 2 Quintais
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • 455m² Área Construida
  • 550m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Brooklin Paulista.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1338m)
    Shopping Vila Olímpia (1570m)
    D&D Shopping (1744m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (466m)
    Blanc Hospital - São Paulo (1287m)
    dr.consulta (1600m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (913m)
    Insper (1092m)
    FMU Campus Santo Amaro Fonoaudiologia (1570m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1599m)

    Restaurantes

    Beco Hexagonal (1043m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1348m)
    Outback Steakhouse (1440m)
    Meet & Eat (1557m)

    Supermercados

    Mambo (1914m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 162.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome