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Cód. 236532

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 210m²

Rua São Caio, Parque São Lucas, São Paulo SP
ValorR$ 960.000
IPTUR$ 540

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210m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem não abre mão de espaço e busca um imóvel completo em cada detalhe. Com uma generosa área total de 210m², esta residência se destaca pela excelente distribuição de seus ambientes e pelo raro diferencial de oferecer 4 vagas de garagem, garantindo total comodidade para a família e visitantes. A área íntima é composta por três dormitórios bem iluminados, incluindo uma suíte privativa que oferece o máximo de conforto. A área social é integrada por uma charmosa varanda, ideal para momentos de descanso, e uma cozinha funcional que se conecta a uma infraestrutura de serviço impecável. O imóvel conta com área de serviço independente, banheiro de serviço e um dormitório de serviço adicional, que pode ser facilmente adaptado como escritório ou despensa conforme a sua necessidade. O grande destaque fica para o quintal privativo, um espaço aberto versátil que permite desde o cultivo de um jardim até um local seguro para o lazer de crianças e pets. Com banheiro social completo e ambientes amplos, este imóvel une a praticidade de uma planta bem resolvida com a liberdade de uma área externa privativa, sendo a escolha ideal para quem valoriza amplitude e qualidade de vida em um só lugar.

Próximo rua do Oratório, comércio em geral.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 210m² Área Construida
  • 280m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 28 metros
  • Lateral Esquerda - 28 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque São Lucas.

    Saúde

    Clínica Dom Bosco (291m)
    Hospital Estadual Vila Alpina (1224m)
    Clínica Médica Vila Alpina (1269m)
    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (1469m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (665m)
    Supermercados Joanin (665m)
    Supermercados Nagumo (1761m)
    Extra Mercado (1779m)

    Restaurantes

    McDonald's (961m)
    Nakê Premium Sushi (1838m)

    Pets

    Petz Anhaia Mello (689m)

    Padarias

    Maria Amalia Padaria (684m)
    Maria Lisboa Padaria (742m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 15 - Prata | São Lucas - 652m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 48.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome