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Cód. 236284

Casa sobrado para comprar com 6 quartos, 375m²

Rua Pretória, Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 1.800.000
IPTUR$ 1.429

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375m²

6 quartos 

(2 suítes)

5 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Ampla residência com 2 andares. Andar superior: 3 quartos 1 suíte, amplo terraço, copa e cozinha grandes. Lavanderia integrada com churrasqueira, quintal, edícula composta de cozinha e sala integradas com 1 quarto , espaço para ferramentas e banheiro. Andar térreo com: 2 quartos sendo uma suíte máster com banheira, cozinha, sala, quintal, lavanderia e duas vagas cobertas de garagem , salão comercial na frente , em rua de grande movimento. Área total 290 m2* Testada 8,35* Área construída 375 m2* Área ocupada pela construção 213 m2*

Excelente localização, imóvel próximo ao mercado em geral: bancos, escolas, supermercados, etc.

Ambientes

  • 6 Dormitórios (2 Suítes)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 3 Cozinhas
  • 1 Edícula
  • 2 Quintais
  • 6 Salas
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • Fundos - 8 metros
  • 375m² Área Construida
  • 280m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 35 metros
  • Lateral Esquerda - 35 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Formosa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1652m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (442m)
    Hospital Anália Franco (1500m)
    Hospital Vitória - Anália Franco (1784m)

    Restaurantes

    Hippo's burger (1265m)
    Croma Burguers | Carrão (1455m)
    Dutch Food & Beer (1560m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1650m)

    Supermercados

    Negreiros Supermercados - Jd. Anália Franco (1609m)
    Carrefour Hipermercado (1638m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1851m)

    Padarias

    Casa Nápoles (994m)
    Pães e Doces Beth Mania (1237m)

    Educação

    EE Professor José Marques da Cruz (323m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome