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Cód. 236202

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 297m²

Rua Mairinque, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 2.490.000
IPTUR$ 550

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297m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Para quem busca a liberdade de uma casa sem abrir mão da vida urbana, este imóvel oferece uma combinação rara de design, conforto e localização. Totalmente reformada, a residência une o charme do tijolo aparente, o aconchego da madeira e a contemporaneidade do cimento queimado em ambientes integrados e cheios de personalidade. O living se conecta harmoniosamente à cozinha moderna e ao agradável quintal com jardim, criando um espaço ideal para receber amigos e aproveitar momentos em família. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com excelente iluminação natural. Um dos grandes diferenciais da casa é o sótão multifuncional, perfeito para home theater, sala de TV, brinquedoteca, estúdio criativo ou espaço de trabalho. A edícula em dois pavimentos, acessada por uma charmosa passarela suspensa, amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo acomodar home office, ateliê ou ambiente independente. O imóvel conta ainda com sistema triplo de aquecimento (solar, gás e elétrico), banheira com controle de temperatura e garagem para 1 veículo, com viabilidade técnica para ampliação.

região com escolas hospitais mercados e farmacias e metrô .

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Hidromassagem
  • 297m² Área Construida
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (488m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (686m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1422m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1654m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1726m)

    Educação

    ESPM (579m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (658m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (691m)
    Osnir Hamburger (1580m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1944m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 484m, Vila Mariana - 668m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 783m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 909m, Santa Cruz - 484m, Chácara Klabin - 783m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 124.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome