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Cód. 235226

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 296m²

Rua Ribeirão Branco, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 2.120.000
IPTUR$ 520

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296m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado muito conservado, em piso cerâmica , porcelanato, armários planejados em todos ambientes. Piscina, área de churrasqueira, quintal, corredor lateral, 3 vagas e com muita iluminação natural

Proximo á Av Salim maluf e acesso ao metro Tatuapé , shopping , linhas de onibus nas imediações.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • Fundos - 10 metros
  • 296m² Área Construida
  • 300m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1740m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1500m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1664m)
    ETEC José Rocha Mendes (1914m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (866m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1244m)
    Legado Parrilla (1282m)
    Bololo Restaurante & Bar (1643m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1385m)
    Instituto CEMA (1503m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1524m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1769m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1596m)
    Carrefour Hipermercado (1814m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 106.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome