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Cód. 235120

Casa sobrado para comprar com 6 quartos, 400m²

Rua Abreu Sampaio, Santa Teresinha, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
IPTUR$ 1.679

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400m²

6 quartos 

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 400 m², composta por três casas independentes, seis dormitórios, três banheiros, lavabo e três vagas de garagem. Ideal para quem busca espaço, conforto e potencial de renda com locação.

Este imóvel oferece ambientes amplos, bem ventilados e iluminados, proporcionando praticidade e qualidade de vida para famílias grandes ou investidores que desejam um imóvel multifamiliar.

Localizado no bairro Santa Teresinha, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Fica próximo à Avenida Braz Leme, com fácil acesso ao metrô Carandiru, metrô Portuguesa-Tietê e metrô Santana, além de estar perto de hortifruti, farmácias, bancos, escolas e supermercados.

O bairro Santa Teresinha oferece uma região valorizada, com comércio variado e serviços acessíveis, garantindo comodidade e qualidade de vida para seus moradores.

Ambientes

  • 6 Dormitórios
  • 3 Banheiros Sociais
  • 3 Cozinhas
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 3 Vagas de Garagem
  • 3 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 400m² Área Construida
  • 240m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Teresinha.

    Shoppings

    Partage Shopping (1836m)

    Saúde

    Hospital HSANP (1561m)
    Hospital de Força Aérea de São Paulo (1751m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1829m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1882m)

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (1171m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1327m)

    Restaurantes

    Lassù (1594m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1281m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome