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Cód. 23504

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 135m²

Rua Manaus, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 1.294.900
IPTUR$ 235

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135m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda na Rua Manaus – Conforto e Elegância para quem busca um imóvel pronto para morar, com características modernas e um bom padrão de conforto e segurança. Lar moderno e bem-construído, esta casa impecável, projetada por arquiteto, que oferece 175m² de área construída, com três suítes, todas com ar-condicionado para seu conforto. Além disso, a casa conta com quatro vagas de garagem e um sistema de câmeras, proporcionando segurança e tranquilidade. Na área externa, há uma churrasqueira para momentos de lazer e um encantador jardim vertical, que traz um toque de natureza e sofisticação ao ambiente. É o espaço ideal para receber amigos e desfrutar de momentos agradáveis com a família. Com design de muito bom gosto, esta casa foi feita para quem valoriza qualidade e conforto. Se você está à procura do lar perfeito para sua família, fico à disposição para ajudar a realizar essa conquista e negociar este belíssimo imóvel!

Próximo a comércio em geral, a Rua da Mooca e a Rua Oratório.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Dormitório Serviço
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 135m² Área Construida
  • 139m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 27 metros
  • Lateral Esquerda - 27.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1975m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (773m)
    Instituto CEMA (889m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1143m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1393m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (793m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1237m)
    Legado Parrilla (1377m)
    Bololo Restaurante & Bar (1863m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (982m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1262m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.745,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome