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Cód. 234649

Apartamento para comprar com 2 quartos, 61m²

Rua Ausonia, Tucuruvi, São Paulo SP
ValorR$ 400.000
Condomínio
R$ 690
IPTUIsento

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61m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em excelente localização na Vila Mazzei/Tucuruvi, ideal para quem busca praticidade e mobilidade. Situado em andar alto no tradicional Edifício Esperança, Rua Ausônia, o imóvel se destaca pela excelente ventilação e luminosidade naturais. A planta conta com 2 dormitórios confortáveis e uma sala ampla para 2 ambientes, ambos com piso de madeira aconchegante e equipados com ventiladores de teto. O banheiro social foi totalmente reformado e já conta com gabinete moderno, box de vidro e chuveiro elétrico. A cozinha é prática e possui uma funcional porta de alumínio que dá acesso à área de serviço independente. Para maior tranquilidade, todas as janelas do apartamento são equipadas com redes de proteção. O imóvel não possui vaga de garagem, sendo a escolha perfeita para quem deseja morar a apenas 400 metros da Estação de Metrô Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi, aproveitando uma rotina conectada e sem dependência de carro. Agende sua visita!

Localização imbatível: a exatos 400m do Shopping e Metrô Tucuruvi. Região farta em comércio, serviços e linhas de ônibus. Praticidade absoluta com a proximidade do Centro Médico Mazzei e de excelentes colégios, como as escolas Albino César, Silva Jardim e Professora Luzia Godoy.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 61m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Edifício Esperança

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 15
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Recepção
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tucuruvi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (428m)
    Shopping TriMais Places (442m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (446m)

    Saúde

    Hospital Presidente (522m)
    dr.consulta (608m)
    Hospital Cantareira (1141m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1621m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (729m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1778m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (877m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1143m)
    Arizona Pães (1330m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1563m)
    Burger King (1706m)

    Educação

    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1450m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Tucuruvi - 407m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 20.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome