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Cód. 232884

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 186m²

Rua Marques de Carvalho, Cidade Mãe do Céu, São Paulo SP
ValorR$ 1.280.000
IPTUR$ 6

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186m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

5 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

LINDO SOBRADO! Refinado padrão de acabamento, sala moderna e arejada com iluminação embutida e ar condicionado. Amplos ambientes repletos de móveis planejados. Jardim de inverno com cobertura móvel. São 3 suites confortáveis, a suíte-master com ar condicionado e closet. Sistema de armazenamento de águas pluviais para reuso e sistema de segurança. Sacada envidraçada, sol da manhã. Ampla garagem com 5 vagas e depósito, espaço para área gourmet. Ficam todos os móveis planejados e decoração/eletrodomésticos que forem feitos sob medida como persianas e cooktop. Excelente localização, imóvel fica a 1 km do Shopping Metrô Tatuapé. Ideal para moradia, clínica ou empresa. Estuda permuta por casa em São Caetano e Santo André.

Imóvel fica a 1 km do Shopping Metrô Tatuapé e a 650 metros da Praça Silvio Romero. Fácil acesso as principais rodovias e comércio da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • Fundos - 5 metros
  • 186m² Área Construida
  • 125m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cidade Mãe do Céu.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (868m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1168m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1053m)
    Hospital Central do Tatuapé: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro, São Paulo SP (1225m)
    Hospital CEMA (1674m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (1017m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1642m)

    Restaurantes

    McDonald's (579m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (649m)
    Bololo Restaurante & Bar (778m)
    Coco Bambu (1956m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1205m)
    Sam’s Club (1378m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome