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Cód. 232757

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 230m²

Rua Irundiara, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 3.000.000
IPTUIsento

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230m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado pronto para morar na Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com uma lindíssima sala dois ambientes com escritório integrado muito ampla e iluminada com luz natural, cozinha espaçosa, banheiro social com box de vidro e um dormitório confortável bem arejado e com muita luz natural. Perfeito para quem busca conforto e um lindo imóvel.

Ótima Localização, a poucos minutos das principais vias da região fácil acesso pela Av. 23 de Maio e Av. Paulista. No melhor local do bairro, região com comércios variados, lojas, bancos, restaurantes, farmácias e padarias.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • 230m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1112m)
    Shopping JK Iguatemi (1407m)

    Saúde

    Hospital São Luiz Itaim (355m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (394m)
    Hospital Santa Paula (1435m)
    Hospital Alvorada Moema (1820m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (754m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1270m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1365m)
    Barbacoa Itaim (1517m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (459m)
    Insper (650m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (833m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 150.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome