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Cód. 232686

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 200m²

Rua Luiza Canero, Vila Canero, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 308

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200m²

3 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

SOBRADO NA ÁGUA RASA/ MOOCA 03 dormitórios, sendo dois com suítes e gabinetes e um deles com sacada (dormitório sem suíte com amplo espaço para construir banheiro, closet e sacada - inclusive já aprovado em planta). Sala com dois ambientes com sacada ampla, Cozinha ampla com armários. Área/quintal com pia e possibilidade de implantar churrasqueira, Lavanderia com amplo armário o embutido para dispensa. Garagem para 2 carros pequenos ou 1 grande. Com um mini depósito e banheiro. Entrada lateral independente. Estuda permuta na região da Mooca.

Ótima localização próximo a Avenida Salim Maluf e Avenida Sapopemba com vários comércios.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 200m² Área Construida
  • 115m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Canero.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1443m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1200m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (832m)
    Legado Parrilla (1114m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1128m)
    Bololo Restaurante & Bar (1405m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1627m)
    Instituto CEMA (1740m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1804m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1825m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1514m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1833m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome