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Cód. 231442

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 106m²

Rua Manderá, Vila Alpina, São Paulo SP
ValorR$ 585.000
IPTUIsento

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106m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado de esquina na Vila Alpina, bem conservado, possui 107 m² de terreno, com ótima distribuição interna! Sala de estar com ampla janela, são 2 dormitórios, sendo um com ar condicionado e com acesso ao terraço, cozinha com passa pratos e copa com armários planejados, banheiro social com ventilação natural e lavabo, churrasqueira, área de serviço, quintal com jardim e 2 vagas grandes cobertas, portão automático! Entre em contato pelo número 3018-0000 para agendar uma visita com nossos profissionais e conhecer esta bela casa! Proprietário estuda proposta.

Boa localização, próximo a rua Baltar, rua Caruso, rua Costa Barros, rua Lombroso, rua Baia Grande rua Dr, Vicente Giacaglini, av. dos Estados, fácil acesso a São Caetano! Região com infraestrutura de comércios e serviços!

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 8 metros
  • 106m² Área Construida
  • 107m² Área Terreno
  • Frente - 6.1 metros
  • Lateral Direita - 14 metros
  • Lateral Esquerda - 16.2 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Alpina.

    Saúde

    Clínica Médica Vila Alpina (729m)
    Hospital Estadual Vila Alpina (1052m)
    Atende Fácil Saúde Pedro Kassab (1801m)
    Centro Médico São Caetano | Hapvida NotreDame Intermédica (1931m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1656m)

    Educação

    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1179m)
    ​Escola Estadual Bonifácio de Carvalho Coronel (1601m)
    CEU Vila Alpina (1811m)

    Supermercados

    Sam's Club São Caetano do Sul (582m)
    Supermercados Joanin (867m)
    Carrefour Hipermercado (1063m)
    Assaí Atacadista (1945m)

    Restaurantes

    Nirá Sushi (1453m)
    Vivano Steak (1680m)
    Osnir Hamburger Zelina (1851m)
    BOTEQUIM UPA CENTRAL (1871m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome