Cód. 231283

Sala / Conjunto para comprar, 40m²

Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo SP

Cód. 231283

ValorR$ 745.000
Condomínio
R$ 570
IPTUR$ 560

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40

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Mobiliado

Sobre o imóvel

Excelente sala comercial de 40 m², com localização privilegiada em frente ao Shopping Santa Cruz, em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O imóvel é composto por ante-sala, sala principal, banheiro, copa e sacada, além de contar com uma vaga de estacionamento exclusiva. A sala foi recentemente pintada e possui ar-condicionado instalado em ambos os ambientes. Com decoração moderna assinada por designer de interiores, está totalmente mobiliada e pronta para atender profissionais como médicos, psicólogos, advogados e imobiliárias. O ambiente oferece iluminação direta e indireta, proporcionando um espaço agradável e funcional. Conta também com filtro Electrolux para fornecer água gelada de qualidade, fechadura eletrônica para maior segurança, detector de fumaça, sprinkler e iluminação de emergência autônoma, garantindo total tranquilidade. O imóvel está pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas ou adaptações. Ideal para quem busca praticidade e um espaço sofisticação.

Localização perfeita, com fácil acesso as principais vias e conduções. Próximo ao metrô Santa Cruz e comercio muito forte na região.

Ambientes

  • 1 Banheiro Social
  • 1 Copa
  • 1 Recepção
  • 2 Salas
  • 1 Vaga de Garagem
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Sala de Reuniões
  • 40m² Área Útil
  • Portaria 24 Horas
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Acesso 24 Horas

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (207m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (834m)
    Hospital e Maternidade Sepaco (1085m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1653m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de S. Paulo (1847m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1255m)
    Churrascaria Nativas Grill Vila Mariana (1458m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1163m)
    ESPM (1267m)
    UNIP - Indianópolis (1337m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1345m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 211m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 211m

    Veja outros imóveis:

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 745.000
    Condomínio
    R$ 570
    IPTUR$ 560

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