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Cód. 230677

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 440m²

Rua Guapiaçu, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 3.350.000
IPTUR$ 1.700

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440m²

4 quartos 

(3 suítes)

5 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Lindo sobrado reformado com 440m² de área construída. Possui sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha estilo americana, despensa, espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, 4 dormitórios sendo 3 suítes, home theater com lavabo e mini kitchen, academia no sótão e 3 vagas de garagem

Ótima localização. Próximo a Estação de Metrô Hospital SP, Parque do Ibirapuera e fácil acesso as principais vias.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • Fundos - 30 metros
  • 440m² Área Construida
  • 290m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1124m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (855m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1223m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1298m)
    Hospital Alvorada Moema (1618m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (872m)
    Taverna Medieval (1512m)
    Selvagem (1902m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (317m)
    ESPM (1797m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1855m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 979m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 788m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 167.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome