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Cód. 229615

Apartamento para comprar com 2 quartos, 97m²

Rua Ibitinga, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 1.270.000
Condomínio
R$ 760
IPTUR$ 308

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97m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Encante-se com este magnífico apartamento de 97 m², totalmente integrado e repleto de armários planejados de alto padrão. Possui vista panorâmica deslumbrante, varanda gourmet envidraçada, sanca de gesso rebaixada com luminárias embutidas e ar-condicionado, tudo com acabamento impecável que transmite sofisticação em cada detalhe. Conta com duas vagas de garagem. Localizado na região da Mooca, em condomínio completo com lazer de primeira, pronto para morar – o lugar ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade.

Rua tranquila, próximo a supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, fácil acesso a condução, a rua da Mooca.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 97m² Área Útil
  • 150m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1746m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1971m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1996m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (407m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (846m)
    Legado Parrilla (1001m)
    Bololo Restaurante & Bar (1508m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (951m)
    Instituto CEMA (1044m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1094m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1520m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1133m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1488m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 63.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome