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Cód. 229346

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 350m²

Rua André de Leão, Brás, São Paulo SP
ValorR$ 1.700.000
IPTUR$ 550

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350m²

5 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Lindo sobrado, estiloso e diferenciado! Este belo imóvel oferece ambientes amplos, bem arejados e com excelente iluminação natural. Conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma cozinha com dois ambientes. Destaque para a espaçosa área gourmet, sauna e um charmoso jardim de inverno. Ambientes com ar-condicionado para seu maior conforto. São 4 vagas de garagem e uma localização privilegiada no coração da Mooca! Agende sua visita e confira todos os detalhes. É entrar e morar com conforto e estilo!

Rua tranquila. Fácil acesso ao Centro, Paulista e todas as regiões da cidade. A 900m do Metrô Brás e 800m da estação Mooca de Trem. Próximo de hipermercados, petshops, faculdades e de toda a área de bares e restaurantes da Mooca.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 6
  • Churrasqueira
  • 350m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Brás.

    Shoppings

    Shopping Stunt (1525m)
    Shopping 25 Brás (1702m)
    Busca Busca - Brás (1918m)
    Shopping Plaza Polo (1918m)

    Saúde

    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1198m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1525m)
    Hospital Cruz Azul (1605m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1794m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (379m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (901m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1602m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1643m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (490m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Brás - 610m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome