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Cód. 228888

Casa de vila - sobrado para comprar com 3 quartos, 120m²

Rua Serra de Jairé, Quarta Parada, São Paulo SP
ValorR$ 780.000
IPTUIsento

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120m²

3 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Quarta Parada com 120 m² distribuídos em 3 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagem. Sobrado em vila fechada com entrada lateral, sacada e piso em taco.

O imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca um lar bem estruturado, com ambientes integrados e espaço para receber familiares e amigos com segurança e privacidade.

Localizada no bairro Quarta Parada, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo à Avenida Álvaro Ramos, com fácil acesso às estações de metrô Belém, Bresser-Mooca, Carrão e Tatuapé, além da proximidade a importantes vias como a Salim Maluf, ideal para deslocamentos rápidos.

O bairro Quarta Parada destaca-se pela tranquilidade de uma vila fechada, oferecendo segurança, com comércio local e infraestrutura que facilitam o dia a dia de seus moradores.

A vila possui 7 residências bem distribuídas, portão automático e vagas em frente ao imóvel, proporcionando conforto e controle de acesso para quem busca sossego e comodidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 17.2 metros
  • 120m² Área Construida
  • 90m² Área Terreno
  • Frente - 6.8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Quarta Parada.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1343m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1648m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (1639m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1713m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1895m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1924m)

    Saúde

    Hospital CEMA (1536m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1547m)
    Instituto CEMA (1584m)
    UPA Mooca (1796m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (353m)
    Legado Parrilla (566m)
    Bololo Restaurante & Bar (1045m)
    McDonald's (1200m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1327m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1754m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome