Cód. 228859

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 500m²

Rua Baceúnas, Vila Prudente, São Paulo SP

Cód. 228859

ValorR$ 3.750.000
IPTUR$ 1.101

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500

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Excelente Imóvel para Atividades Residenciais e Comerciais Este imóvel versátil oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, sendo ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Seus amplos espaços foram projetados para atender às necessidades de um negócio, sem abrir mão do aconchego e praticidade de um lar. Garagem: Capacidade para até seis carros pequenos, com portão automático para maior comodidade. Instalações para Funcionários: Área específica para empregada, proporcionando conforto e privacidade. Acabamentos de Alto Padrão: A casa conta com acabamentos em mármore e piso em madeira no térreo, além de revestimento em madeira no piso superior, oferecendo sofisticação e durabilidade. Área Externa: Quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer, com uma área de churrasco perfeita para confraternizações. Lareira: Sala acolhedora com lareira, proporcionando um ambiente charmoso e agradável para reuniões ou momentos de descanso. Este imóvel oferece tudo o que você precisa para expandir seu negócio e proporcionar qualidade de vida à sua família, em uma localização privilegiada e com a infraestrutura necessária para aproveitar ao máximo cada ambiente.

Localização privilegiada, situando-se a 5 minutos de caminhada do Shopping Mooca Plaza e linha de trólebus na Av. Paes de Barros, 7 minutos da estação de trem metropolitano do Ipiranga e a 15 minutos de caminhada do complexo de terminais de ônibus e metrô na V. Prudente.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 500m² Área Construida
  • 300m² Área Terreno
  • Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (404m)
    Central Plaza Shopping (1723m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (800m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1763m)
    Hospital Monumento (1788m)
    Instituto CEMA (1810m)

    Padarias

    Cepam (1867m)

    Educação

    Senac Vila Prudente (882m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1138m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Parque da Mooca (423m)

    Restaurantes

    Nestor Pizzaria Gastronômica (1705m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 187.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 3.750.000
    IPTUR$ 1.101

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