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Cód. 226138

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 3 quartos, 180m²

Rua Guandu, Jardim Anália Franco, São Paulo SP
ValorR$ 2.550.000
Condomínio
R$ 1.400
IPTUR$ 800

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180m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

24º a 27º andar

Sobre o imóvel

Cobertura duplex no Jardim Anália Franco. Com 180 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente e funcional. Ar condicionado e armários em todos ambientes. No piso inferior, a cobertura dispõe de sala ampla e iluminada, integrada à varanda, cozinha americana com armários, proporcionado um ambiente moderno e acolhedor. No piso superior: sala de estar aconchegante, área gourmet com churrasqueira, varanda com jacuzzi. Duas vagas de garagem. O condomínio oferece como lazer: piscina, academia, sauna, salão de festas com área gourmet, playground, salão de jogos e spa. O prédio dispõe de gerador e mercado. Entre em contato e agende visita.

Excelente localização, próximo ao Shopping Anália Franco, fácil acesso às comodidades que o bairro Jd. Anália Franco oferece.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 180m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Parque Anália Franco

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Anália Franco.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (948m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1951m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (595m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1681m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (471m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (768m)
    McDonald's (1376m)
    Coco Bambu (1763m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1337m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1249m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1721m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1655m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 127.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome