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Cód. 225015

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 477m²

Rua Flávio de Melo, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
IPTUR$ 1.433

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477m²

5 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Mobiliado

Sobre o imóvel

Excelente casa em fase de reforma, com grande potencial! São 327 m² de área construída, oferecendo amplo espaço com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, armários embutidos e varanda na suíte master. A casa conta com lavabo, 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas), quintal com jardim, edícula, quarto e banheiro de empregada, além de sistema de segurança com cerca elétrica e alarme.

Local seguro, rua tranquila, próximo a base de polícia, em ótima localização, 950 metros do metrô Vila Mariana.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 477m² Área Construida
  • 327m² Área Terreno

    • Formas de pagamento

    • À vista
    • Financiamento
    • Permuta
    • Parcelado
    As condições de pagamento estão sujeitas à aprovação pelo proprietário, no momento da análise da proposta de aquisição.

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1747m)
    Museu do Ipiranga (1823m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1516m)

    Saúde

    Hospital Ipiranga (1668m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1715m)
    Hospital São Paulo (1950m)

    Educação

    ESPM (1301m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1328m)
    Etec Getúlio Vargas (1530m)
    FIAP - Aclimação (1672m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1710m)

    Supermercados

    Extra Mercado (827m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 738m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 556m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 556m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome