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Cód. 224725

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 269m²

Rua Urbanizadora, Sumaré, São Paulo SP
ValorR$ 2.300.000
IPTUR$ 1.600

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269m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 269 m², distribuída em 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de sala ampla para 3 ambientes, escritório e jardim de inverno com cobertura de vidro climatizado.

Esta residência oferece conforto e funcionalidade, garantindo espaços amplos para convivência e privacidade, além de uma garagem com vaga para 4 carros, ideal para famílias que valorizam tranquilidade e organização.

Localizada no bairro Sumaré, na zona Oeste da cidade de São Paulo.

Próximo a estações de metrô como Clínicas, S. N. Sra. de Fátima-Sumaré e Vila Madalena, com fácil acesso às avenidas Sumaré, Pompeia e Marginal Tietê.

O bairro Sumaré é conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, além da proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas e shoppings, garantindo qualidade de vida e praticidade.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 269m² Área Construida
  • 322m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sumaré.

    Shoppings

    Bourbon Shopping São Paulo (1656m)
    Shopping West Plaza (1662m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (997m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1831m)
    Senac Francisco Matarazzo (1833m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1947m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1720m)
    MAB FAAP - Museu de Arte Brasileira (1870m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1130m)
    Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica (1789m)
    Hospital Samaritano (1901m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Água Branca (1794m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 115.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome