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Cód. 224232

Casa sobrado para comprar, 160m²

Rua Tobias Barreto, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 13

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160m²

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Excelente Imóvel Comercial – 160 m² | Totalmente Reformado | Acessibilidade Completa Imóvel comercial com 160 m² de área construída, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworkings e diversos segmentos profissionais. Conta com ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para sua empresa. Está totalmente reformado, pronto para receber o seu negócio. Diferenciais do imóvel: 160 m² de área construída; 5 salas amplas e versáteis; 1 vaga de garagem; Banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PCD); Rampa de acessibilidade; Imóvel totalmente reformado; Excelente aproveitamento dos espaços internos; Ideal para atividades comerciais e de prestação de serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial moderno, acessível e pronto para uso. Agende sua visita e conheça o espaço perfeito para o crescimento do seu negócio!

Imóvel de fácil acesso para a Av. Cassandoca, próximo a restaurantes, academias e escolas.

Ambientes

  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 5 Salas
  • 1 Vaga de Garagem

    • Comodidades

  • 160m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (633m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (657m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1559m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1952m)

    Saúde

    Instituto CEMA (821m)
    UPA Mooca (1065m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1189m)
    Hospital CEMA (1256m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (1521m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1654m)
    Legado Parrilla (1887m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome