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Cód. 2238

Apartamento para comprar com 2 quartos, 89m²

Rua Silva Coutinho, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
Condomínio
R$ 900
IPTUR$ 57

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89.04m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento de 89 m² na região da Mooca é uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, além de dormitório de serviço, ideal para quem precisa de um espaço extra para home office ou apoio no dia a dia. A sala para dois ambientes proporciona um ambiente aconchegante e versátil, perfeito para receber visitas ou relaxar com a família. A cozinha funcional, integrada à área de serviço, oferece praticidade na rotina, contando ainda com banheiro de serviço, trazendo mais comodidade. O apartamento dispõe também de banheiro social bem posicionado para atender os ambientes principais. Para completar, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade. Localizado na Mooca, um bairro conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e vias importantes da cidade.

Ótima localização próximo a Rua do Oratório, Hospital São Cristóvão metrô vila Prudente, com comercio forte ao redor do condomínio e fácil acesso as principais vias.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 89.04m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Tocantins

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 7
    Elevador(es) - 2
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Oratório.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1725m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (569m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1216m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (1373m)
    Instituto CEMA (1426m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1363m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1413m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1737m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1503m)
    Sonda Supermercados (1720m)

    Restaurantes

    McDonald's (881m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1438m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1864m)
    Legado Parrilla (1939m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1605m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome