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Cód. 223069

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 154m²

Rua Prudente de Moraes Neto, Vila Monte Alegre, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 544

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154m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Belíssima CASA comercial e residencial na região da SAÚDE! Com boa distribuição interna, os ambientes se destacam por sua versatilidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos e formatos de negócio e família. O imóvel dispõe de: sala para 02 ambientes, lavabo, banheiro, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha, dormitório de serviço, área de serviço, quintal amplo e espaçoso, área gourmet com churrasqueira e 03 vagas de garagem.

Imóvel com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região. Próximo ao metrô São Judas, Shopping Plaza Sul, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 154m² Área Construida
  • 220m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monte Alegre.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (892m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1059m)
    Sam's Club Jabaquara (1785m)

    Saúde

    Hospital Sancta Maggiore Paris (997m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1808m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Jabaquara (1181m)
    Unidade Estácio (1446m)
    FAMESP - Faculdade Método de São Paulo (1491m)
    Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr. (1594m)

    Restaurantes

    Point do Gordão - Jabaquara (1683m)

    Padarias

    Monte Rei Casa de Pães - Saúde (1239m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome