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Cód. 222790

Casa térrea para comprar com 4 quartos, 418m²

Rua Pedro de Lucena, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 5.400.000
IPTUR$ 1.853

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418m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Exclusividade e conforto em um dos bairros mais seguros da Zona Leste Localizado no coração da Mooca, este charmoso pequeno palacete é ideal para quem busca sofisticação, espaço e bem-estar. A propriedade conta com: 4 amplas suítes, projetadas para oferecer total conforto; Sala espaçosa para 3 ambientes, com lareira para momentos aconchegantes; Lavabo; Cozinha planejada com despensa, perfeita para os amantes da culinária; Área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares; Piscina e solarium, garantindo lazer e relaxamento ao ar livre; Área verde e quintal, trazendo tranquilidade e contato com a natureza; Área de serviço completa com 2 dependências de empregada; 6 banheiros no total; Garagem para até 5 veículos.

Imóvel de fácil acesso para a Av. do Estado, próximo a restaurantes e fast foods.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 4 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Piscina
  • 418m² Área Construida
  • 608m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Instituto CEMA (1123m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1405m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1505m)
    Hospital CEMA (1998m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (587m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (820m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (937m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1355m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1678m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (551m)
    Di Cunto Mooca (764m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 270.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome