Cód. 221893

Sala / Conjunto para comprar, 286m²

Rua Beira Rio, Vila Olímpia, São Paulo SP

Cód. 221893

ValorR$ 3.433.560
Condomínio
R$ 7.144
IPTUR$ 3.312

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286.13

4 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Apresentamos este conjunto comercial com 286 m², ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem estruturado. O imóvel possui várias divisórias em drywall, permitindo uma fácil adaptação do layout conforme suas necessidades. Inclui copa e banheiros, além de 6 vagas de garagem e ar condicionado, garantindo conforto e praticidade para você e sua equipe. A localização é excelente, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços na região. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço! Agende sua visita e descubra todo o potencial que ele pode oferecer.

Ótima localização , região privilegiada , fácil acesso a marginal do Pinheiros , Carlos Berrini,av. Faria Lima .

Ambientes

  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Copa
  • 1 Sala
  • 6 Vagas de Garagem
  • Comodidades

  • 286.13m² Área Útil
  • Shoppings

    Shopping JK Iguatemi (384m)
    Shopping Vila Olímpia (472m)
    Shopping Cidade Jardim (808m)
    Shopping Iguatemi São Paulo (1984m)

    Saúde

    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (1322m)
    Hospital Vila Nova Star (1861m)
    Hospital São Luiz Itaim: Emergência Adulta, Urgência em São Paulo SP (1883m)
    Hospital Santa Paula (1990m)

    Educação

    Instituto de Ensino e Pesquisa Insper (1559m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1578m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1907m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (565m)
    Eataly (870m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1295m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1830m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 171.678,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 3.433.560
    Condomínio
    R$ 7.144
    IPTUR$ 3.312

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