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Cód. 221768

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 260m²

Rua Janguruçu, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.400.000
IPTUR$ 600

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260m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Apresentamos este magnífico sobrado de 260 m², ideal para quem busca espaço, conforto e sofisticação. Com 4 suítes, cada uma projetada para oferecer privacidade e aconchego, o imóvel é perfeito para famílias que apreciam um lar espaçoso. Os ambientes são bem distribuídos, proporcionando um fluxo agradável entre os espaços. O sobrado conta com acabamentos de alta qualidade e áreas que podem incluir sala de estar, sala de jantar, cozinha e espaço externo, ideal para momentos de lazer e confraternização. Localizado em uma região com fácil acesso a comércio, escolas e opções de transporte, este sobrado é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina elegância e conforto. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Excelente localização com fácil acesso a Av. Paes de Barros, Praça dos Pães, Av. Anahia Melo e Av. do Estado. Próximo a bancos, farmácias e padarias

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 4 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 260m² Área Construida
  • 180m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (513m)
    Central Plaza Shopping (1993m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (530m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1054m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1480m)
    Instituto CEMA (1536m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1319m)
    ETEC José Rocha Mendes (1522m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (686m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1550m)

    Restaurantes

    McDonald's (369m)
    Machado Mooca Restaurante (1204m)
    Osnir Hamburger Zelina (1868m)
    Garagem 55 (1935m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1320m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 70.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome