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Cód. 221718

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 120m²

Rua Conde Prates, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 690.000
IPTUR$ 104

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120m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Excelente sobrado localizado em uma rua tradicional da Mooca, um dos bairros mais charmosos e bem localizados da cidade. A região oferece comodidade e praticidade, com fácil acesso a mercados, hospitais, escolas e diversas opções de comércio e serviços, permitindo que você resolva tudo a pé. O imóvel é totalmente revestido em piso frio de alta qualidade, com sala em porcelanato, cozinha planejada que otimiza o uso do espaço, dois dormitórios amplos, banheiro social moderno e um banheiro de serviço no térreo. Conta também com uma vaga de garagem. Uma oportunidade única de morar em uma localização estratégica, com conforto e praticidade no seu dia a dia

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4.26 metros
  • 120m² Área Construida
  • 72.42m² Área Terreno
  • Frente - 4.26 metros
  • Lateral Direita - 16.4 metros
  • Lateral Esquerda - 18.13 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1399m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1540m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1593m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1698m)

    Saúde

    Instituto CEMA (654m)
    Hospital São Cristóvão (988m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1964m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1970m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (609m)
    Sonda Supermercados (1746m)
    Roldão Atacadista (1900m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1006m)
    McDonald's (1230m)
    Di Cunto Mooca (1806m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1974m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome