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Cód. 221222

Casa sobrado para comprar, 570m²

Rua João de Laet, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 1.704

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570m²

Sem vaga

Sobre o imóvel

Sobrado residencial e comercial, avaliação pelo terreno, podendo ser construído apartamentos horizontal, com fácil acesso a Av. Eng. Caetano Alvares , comércio local variável. O imóvel é composto por 2 salões com mezanino, 2 apartamentos (cada um acima de um dos salões) com frente para a rua e 6 casas ao fundo do terreno com acesso via corredor lateral. Apartamentos (2): aprox. 60m2, 2 dorms, sala, cozinha, banheiro e lavanderia Casas do fundo (6): 4 casas com aprox. 40m2, 1 dorm, sala, cozinha, banheiro e lavanderia 1 casa com aprox. 20m2, 1 dorm, cozinha, banheiro e lavanderia 1 casa com aprox. 60m2, 2 dorms, sala, cozinha, banheiro, quintal e porão embaixo da casa Renda bruta mensal: R$ 6.000,00 (Os salões e apartamentos estão todos alugados e as casas do fundos estão vagas)

Com fácil acesso as Av. Agua Fria e Av. Eng. Caetano Alvares, com condução e comércio variável...

Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 570m² Área Construida
  • 575m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 57 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Saúde

    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (907m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1132m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1200m)
    Hospital Presidente (1531m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (749m)
    Pão de Açúcar (749m)
    Extra Mercado (1831m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1973m)

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1611m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1841m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1210m)
    Saint Tropez Confeitaria (1910m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1088m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1567m)
    Escola Estadual Albino César (1966m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome