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Cód. 219598

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 170m²

Rua Francisco Zicardi, Jardim Anália Franco, São Paulo SP
ValorR$ 970.000
IPTUR$ 590

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170m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Localização privilegiada, ótimo sobrado, de construção sólida com um planta tradicional de 2 dormitórios, mas com grande potencial para reforma e criar um lar suntuoso, espaçoso e com vários pontos de aconchego e lazer. Facilmente poderá acomadrar 2 vagas (bastando abrir a entrada), com entrada lateral ampla e um terreno de cerca de 20 a 25 m2, nos fundos, que poderá abrigar um agradável ambiente gourmet ou uma piscina. Todas as dependências são espaçosas e com a devida adequadação na planta poderá ter 2 ou 3 suítes. Possui um alpendre / terraço entre a cozinha e área de serviço com vista ampla que poderá ser um ambiente aconchegante de estar e café,

Rua larga e com vista livre e ampla. Possui fácil acesso para o comércio local, Shopping Anália Franco, Ceret e acesso as principais vias da região: Avenida Salim Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6 metros
  • 170m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Anália Franco.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (789m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (419m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1649m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (481m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (983m)
    McDonald's (1398m)
    Coco Bambu (1563m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1218m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1089m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1934m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1424m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 48.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome