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Cód. 219049

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 510m²

Avenida Dom Pedro I, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 1.700.000
IPTUR$ 1.338

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510m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

7 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado amplo, construído em um terreno de 550 m². Conta com piscina, amplo quintal e duas edículas térreas nos fundos — uma ideal para receber hóspedes e outra destinada à dependência de empregada. O imóvel está em ótimo estado de conservação, com acabamentos de qualidade: pisos em cerâmica, granito e tábuas corridas nos quartos, proporcionando conforto e sofisticação em cada ambiente.

Local tanto residencial como comercial , proximo do Parque da Independecia e Universidade são Camilo. Transporte facil e diversificado para todas as regiões na propria avenida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 2 Edículas
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 7 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 25 metros
  • 510m² Área Construida
  • 550m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 35 metros
  • Lateral Esquerda - 40 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1597m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1880m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1945m)

    Saúde

    Hospital Cruz Azul (1238m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1302m)
    Hospital Ipiranga (1451m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1833m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (1249m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1435m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1074m)
    McDonald's (1639m)
    Di Cunto Mooca (1807m)
    A Pizza da Mooca (1882m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1815m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome