Cód. 217811

Apartamento para comprar com 2 quartos, 57m²

Rua Xingu, Vila Valparaíso, Santo André SP

Cód. 217811

ValorR$ 530.000
Condomínio
R$ 641
IPTUR$ 40

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dez
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15
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ter
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57

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Imagine se mudar para um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar, eliminando a preocupação de comprar móveis ou utensílios. Este apartamento de 57 m² é mais do que um imóvel: é um lar completo, pronto para receber você e suas novas histórias. Ao entrar, você encontra uma sala acolhedora projetada para dois ambientes, perfeita para relaxar ou receber amigos. A cozinha, planejada e totalmente equipada (dos eletrodomésticos aos talheres e taças de vinho), convida a novas experiências gastronômicas. A área íntima conta com dois dormitórios que garantem privacidade e conforto, sendo um deles já com armários para facilitar sua organização. O banheiro, com seu elegante box de vidro e gabinete, complementa a funcionalidade do espaço. Mais do que mobiliado, este lar foi cuidadosamente preparado para que você precise apenas trazer seus itens pessoais, oferecendo a solução ideal para quem busca uma rotina descomplicada sem abrir mão de um ambiente aconchegante. A experiência de viver bem continua do lado de fora. Localizado na valorizada Vila Valparaíso, em Santo André, o imóvel oferece uma qualidade de vida ímpar, combinando a tranquilidade de uma área residencial com uma infraestrutura urbana completa. A poucos passos, você tem acesso a comércios, serviços e lazer, além de estar próximo a vias importantes que facilitam o seu dia a dia. Como uma extensão do seu lar, o Condomínio Edifício Pedras Preciosas I oferece segurança com portaria 24 horas e uma estrutura de lazer completa para toda a família, incluindo salão de jogos, churrasqueira, quadra esportiva, academia, playground e brinquedoteca. Este é o lugar perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e a verdadeira sensação de pertencimento desde o primeiro dia. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar.

Próximo a Av. Atlântica. Região tranquila e de fácil acesso para o centro de Santo André.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 57m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es) - 2
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas

    Shoppings

    Shopping ABC (1184m)

    Saúde

    Hospital Estadual Mário Covas (1211m)
    Hospital e Maternidade Brasil: Emergência Pediátrica, Maternidade Santo André SP (1385m)
    Centro Hospitalar de Santo André - CHMSA (1822m)
    Hospital e Maternidade Christóvão da Gama (1877m)

    Educação

    Fundação Santo André (1284m)
    Centro Universitário Faculdade de Medicina do ABC (FMABC) (1490m)
    Senac Santo André (1751m)
    Universidade São Judas - Unidade São Bernado do Campo (1812m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1294m)
    Sam's Club São Bernardo do Campo (1386m)

    Restaurantes

    Coco Bambu Santo André: Peixe, Camarão, Carnes, Lagosta, Vinhos, Chopp, Delivery (969m)
    Joe Robert Pixel Hamburgueria (1074m)
    Quintal do Espeto Figueiras (1974m)

    Padarias

    Padaria Bella Vitória (482m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 530.000
    Condomínio
    R$ 641
    IPTUR$ 40

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