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Cód. 217662

Apartamento Duplex para comprar com 2 quartos, 134m²

Avenida Doutor Cardoso de Melo, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 4.300.000
Condomínio
R$ 3.290
IPTUR$ 1.050

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134m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Em um edifício novo, entregue em 2019, esta cobertura duplex, totalmente mobiliada e equipada é uma ótima opção para quem quer viver próximo ao coração da Vila Olímpia. Ao chegar no imóvel, você se depara com um hall de entrada, onde há 3 portas: um charmoso Lavabo, uma Suíte e uma Suíte Master com um imenso Closet. Uma escada leva ao segundo piso, onde há um Living, Jantar e Cozinha integrados, com um projeto de design que maximiza o espaço. A Cozinha é equipada com todos os eletrodomésticos de alta qualidade. E há ainda uma lavanderia. Todos ambientes possuem ar condicionado e persianas elétricas, além de vir totalmente mobiliado. Um Terraço com vista para a região da Av dos Bandeirantes, possui uma piscina com hidromassagem, ideal para relaxar e receber amigos. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços para o seu dia a dia: 2 Vagas de Garagem, Salão de Festas, Academia, Piscinas, Brinquedoteca e Lavanderia Coletiva.

Localização excelente na Vila Olímpia, próximo aos melhores pontos de comércio e serviços do bairro.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 134m² Área Útil

    • Condomínio

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    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (929m)
    Shopping JK Iguatemi (1471m)
    Ibirapuera Shopping (1675m)
    Shopping Cidade Jardim (1872m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (673m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1278m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1326m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (883m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1454m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1924m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (296m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (944m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 215.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome