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Cód. 216878

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 131m²

Rua Jaboticabal, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUR$ 7

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131m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade Imperdível! Sobrado Charmoso para Locação e Venda na Mooca. Este lindo sobrado, localizado em uma rua tranquila e residencial no coração da Mooca, oferece o conforto e a praticidade que você procura. Com 131 m² de área construída, o imóvel conta com uma excelente distribuição de ambientes e acabamentos de qualidade. Sem mobilia. Destaques do imóvel: Sala ampla para 2 ambientes, com sanca de gesso rebaixada e luminárias de LED, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Cozinha funcional, com bastante espaço para suas necessidades diárias. Banheiro de serviço e lavanderia com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos e 2 vagas de garagem.

Localização privilegiada: Situado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, você estará próximo a uma vasta infraestrutura de comércio, serviços e opções de lazer, além de fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 3.775 metros
  • 131m² Área Construida
  • 79.92m² Área Terreno
  • Frente - 3.775 metros
  • Lateral Direita - 20.65 metros
  • Lateral Esquerda - 20.65 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1766m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1564m)
    ETEC José Rocha Mendes (1717m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1844m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1496m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1504m)
    Instituto CEMA (1617m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1974m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1075m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1446m)
    Legado Parrilla (1471m)
    Bololo Restaurante & Bar (1801m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1708m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome