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Cód. 216428

Apartamento para comprar com 5 quartos, 232m²

Rua Paraguaçu, Perdizes, São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
Condomínio
R$ 5.100
IPTUR$ 1.800

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232m²

5 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Amplitude, luz e vista aberta na parte plana de Perdizes. Em um edifício de 1979, em rua tranquila e arborizada da parte plana de Perdizes, este apartamento de 232 m² reúne características cada vez mais raras: planta generosa, excelente iluminação natural e vista aberta para um entorno já consolidado do bairro. O living impressiona pelas proporções. Amplo, com piso de madeira e janelões, ele se conecta à varanda e cria um ambiente ideal tanto para receber quanto para o dia a dia. A planta permite diferentes configurações e integrações, oferecendo oportunidade para atualização ou personalização dos espaços. A área íntima conta com três suítes confortáveis. Originalmente o apartamento tinha três dormitórios com uma suíte, mas o banheiro principal — bastante generoso — foi dividido, resultando em três suítes. A suíte principal conta com walk in closet. A cozinha é ampla e muito iluminada, com uma sequência de janelas que garante ventilação e luz natural ao longo do dia, acompanhada por área de serviço bem dimensionada equipada com uma suíte de serviço. O apartamento dispõe ainda de três vagas de garagem demarcadas e livres, um diferencial importante na região. O edifício oferece portaria 24 horas e piscina no rooftop. Localizado em um dos trechos mais agradáveis de Perdizes, o entorno convida à vida a pé: academia, padaria, salão de beleza, lavanderia, escolas e transporte público estão a poucos passos. Um apartamento com metragem, excelente estrutura e grande potencial de transformação, em uma localização que combina tranquilidade e conveniência.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 232m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Vila Real

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 10
    Bloco(s)
    Academia
    Playground
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Perdizes.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (1107m)
    Shopping West Plaza (1296m)
    Bourbon Shopping São Paulo (1927m)

    Educação

    Senac Francisco Matarazzo (476m)
    UNINOVE - Campus Memorial (616m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (691m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1127m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1400m)

    Saúde

    Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (1698m)
    Hospital Santa Isabel (1707m)
    Sabará Hospital Infantil (1729m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1778m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Água Branca (1087m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 950m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome