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Cód. 215907

Apartamento para comprar com 3 quartos, 187m²

Rua Itacema, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 2.590.000
Condomínio
R$ 4.100
IPTUR$ 725

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187m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Descubra a oportunidade de adquirir seu novo lar na cobiçado bairro do Itaim Este espaçoso apartamento reformado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação. Situado na Rua Itacema, Apto 101, esse apartamento é um verdadeiro achado, com um ótimo preço e pronta para ser sua nova residência. Com uma área construída de 187 metros quadrados, oferecendo amplo espaço para todas as suas necessidades. Com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 deles suíte com banheira hidromassagem, outro com um espaçoso closet, todos com ar condicionado e armários planejados, 3 banheiros e 1 lavabo, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto e funcionalidade. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala para dois ambientes, bem iluminada, logo ao lado, a sala de jantar é conectada com a cozinha, sendo dividida por uma elegante porta de correr, que permite praticidade e privacidade conforme a ocasião. A área íntima é dividida por uma porta, dando privacidade para sua família. O prédio oferece salão de festas, um lindo jardim e uma localização excelente, numa das ruas mais desejadas do bairro Esse imóvel é ideal para aqueles que buscam uma experiência de vida privilegiada em um dos bairros mais requisitados de São Paulo, combinando um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de diversas comodidades urbanas. Não perca essa oportunidade única de transformar este espaço incrível no seu novo lar.

Região aconchegantes do Itaim Bibi, Rua arborizada. Excelentes opções de Bares e Restaurantes em seu entorno. Fácil acesso às Avenidas Nove de Julho, São Gabriel, Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim, Nações Unidas, parque do Ibirapuera dentre outras...

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 187m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Jardim Pamplona Shopping (1408m)
    Shopping Iguatemi (1717m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1307m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (350m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1363m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (813m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1737m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1807m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 129.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome