Cód. 215028

Loja para comprar, 1250m²

Avenida Santo Amaro, Vila Nova Conceição, São Paulo SP

Cód. 215028

ValorR$ 19.000.000
IPTUR$ 6.552

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1250

6 banheiros

16 vagas

Sobre o imóvel

Excelente prédio comercial todo envidraçãdo e muito bem localizado na Vila Nova Conceição pronto para clínica de fisioterapia e reabilitação tendo 3 pavimentos, sala de espera, recepção, várias salas, banheiros e acessos para deficientes 16 vagas para carros, academia , 3 piscinas cobertas e aquecidas, ar condicionado nos ambientes, 4 vestiários, sala de monitoramento, copa e cozinha, controle de acesso, cobertura, sala de pilates, 3 caixas de água sendo uma de 30.000 lts, poço artesiano, placas de energia solar, tratamento de ozônio na àgua

Muito bem localizado em via de grande fluxo de pessoas e automóveis, estando muito perto da Avenada Juscelino Kubistcheck, Hélio Pelegrino e República do Líbano com fácil acesso aos bairros do Itaim e Moema

Ambientes

  • 6 Banheiros Sociais
  • 1 Copa
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Mezanino
  • 10 Salas
  • 16 Vagas de Garagem
  • Comodidades

  • 1250m² Área Total
  • 1059m² Área Construida
  • 346m² Área Terreno
  • Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1850m)
    Shopping JK Iguatemi (1972m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star (451m)
    Hospital São Luiz Itaim: Emergência Adulta, Urgência em São Paulo SP (489m)
    Hospital Alvorada Moema (1951m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (957m)
    Instituto de Ensino e Pesquisa Insper (1433m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1609m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (920m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1005m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1030m)
    Eataly (1351m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1609m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 950.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 19.000.000
    IPTUR$ 6.552

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