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Cód. 212466

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 176m²

Rua Joaquim Norberto de Brito, Jardim Avelino, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 398

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176m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado disponível para venda ou locação no Jardim Avelino, em excelente localização. Com 130 m² de terreno, 5 metros de frente e 200 m² de área construída, o imóvel oferece sala ampla para três ambientes com lareira, lavabo, três dormitórios sendo uma suíte com closet, cozinha espaçosa, quintal, edícula e garagem para até três carros. A garagem conta ainda com banheiro, podendo ser transformada em um salão de festas ou espaço multiuso. Ideal para quem busca conforto, praticidade e boa distribuição de ambientes. Próximo a vias de acesso, comércios, escolas e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Agende uma visita com nossos consultores e aproveite essa excelente oportunidade para morar ou investir.

Localizado em uma região privilegiada, próximo à Avenida Zelina, Cemitério São Pedro e à 56ª Delegacia de Polícia. A poucos minutos do Hospital da Vila Alpina, fácil acesso a diversas escolas, centro de esportes e comércios locais. E também a tradicional padaria Cepam, referencia da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 176m² Área Construida
  • 130m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 26 metros
  • Lateral Esquerda - 26 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Avelino.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1838m)

    Saúde

    Hospital Estadual Vila Alpina (645m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1974m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (1248m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1712m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1879m)
    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1962m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (1301m)

    Supermercados

    Sam's Club São Caetano do Sul (1434m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome