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Cód. 211338

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 186m²

Rua Ibirá, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 413

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186m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

5 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Amplo sobrado, está num terreno de 192m² e 186 m² de área construída, possui espaçosa sala, três dormitórios (sendo uma suíte), cozinha com armários embutidos, área de serviço, churrasqueira, piscina nos fundos, placa de energia solar, depósito e garagem para cinco veículos. Excelente oportunidade!!

Travessa da Rua Porto Alegre, fácil acesso a Rua da Mooca.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 5 metros
  • 186m² Área Construida
  • 192m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 38.5 metros
  • Lateral Esquerda - 38.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1713m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (646m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1083m)
    Legado Parrilla (1191m)
    Bololo Restaurante & Bar (1648m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1026m)
    Instituto CEMA (1138m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1366m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1424m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1232m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1525m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome