Cód. 209897

Casa assobradada para comprar com 5 quartos, 550m²

Rua João Batista Cardoso, Vila Madalena, São Paulo SP

Cód. 209897

ValorR$ 4.500.000
IPTUR$ 2.600

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550

5 quartos 

(3 suítes)

5 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Excelente imóvel em localização privilegiada, próximo a vários colégios, a saber: Sta. Cruz, Vera Cruz, Rainha da Paz e outros. Casa assobradada com 5 pisos e 5 acessos de 8 degraus cada. Construída em 1984 com 200 m³ de concreto em terreno de 452 m² com 14 m de frente e 550 m² de construção. Planta diferenciada com ambientes amplos, ventilados e iluminados. 2 piscinas (adulto/infantil), amplo quintal gramado, totalmente isolada. Pé direito em alguns ambientes acima de 3 m. Piso ardósia na área social, laminado na íntima e cerâmica na cozinha. Bomba de pressurização de água. Imperdível

Total infraestrutura de todo tipo de comércio; 5 colégios entre eles o Vera Cruz e o Rainha da Paz.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 3 Closets
  • 1 Cozinha
  • 3 Despensas
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • Piscina - 2
  • Fundos - 30 metros
  • 550m² Área Construida
  • 452m² Área Terreno
  • Frente - 14 metros
  • Shoppings

    Shopping VillaLobos (1723m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1268m)
    Etec Guaracy Silveira (1856m)
    Conjunto Residencial da USP - CRUSP (1930m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1950m)

    Restaurantes

    Gael Cozinha Mestiça | Restaurante, Padoca e Charcutaria (1623m)
    MOMA FERREIRA DE ARAÚJO 342 -PINHEIROS - Modern Mamma Osteria (1645m)
    Pirajá Faria Lima (1665m)
    Hirá Ramen Izakaya (1813m)

    Supermercados

    Supermercados Mambo - Vila Romana (1207m)
    Supermercados Mambo - Vila Madalena (1963m)

    Padarias

    Dona Deôla Lapa (1597m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 225.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 4.500.000
    IPTUR$ 2.600

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